【小鱼关注】厦门房价是否出现拐点？
小编八达:
越南房价半年内降了50%，不得不说给中国的楼市敲响了警钟。前几天央视《经济半小时》里的主人公老高——一位温州的炒房专业户，向我们表现了他的不安与焦虑。俗话说的好，春江水暖鸭先知，楼市是否真的到了拐点，现在的房子好不好卖，恐怕也就只有这些职业房虫最清楚了。继深圳、北京、上海的房价下跌以来，厦门的楼市似乎也开始回归理性，但持币观望，等待房价继续下跌的人还是占大多数，究竟厦门的楼市是一个怎样的状况，让我们来看看鱼鱼们的看法。
【小鱼关注】历史回顾
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鱼鱼杂谈
房价到底有没有在降？拐点是否真的出现了？现在该出手买房，还是继续观望呢？过了2008，房价会不会又涨了呢？对于这些，我们初见端倪却又无法确定，我们可以预测却又不敢妄下赌注。来看看鱼塘里的鱼鱼们，都有什么样的精彩之见：）
bluechern 说：大家去看看房管局的"网上房地产", 就可以知道那些说卖了70%, 80%的楼盘到底卖了多少, 呵, 年后开盘的30几个盘, 估计平均下来卖了20%都不到, 卖得比较多的, 基本都是定位相对合理点的, 只要大家这样持续观望下去, 开发商必然要继续降价卖, 因为大部分的刚性需求也因为承受不了目前的价格只能变成隐性需求, 下降才能促发购买力。【阅读全文】
J博士 说：05，06的时候，觉得5000，6000就很贵了。才3年不到的时间，房价就这样嘞。真是不堪回首。主要是房价在飙，可是收入没怎么变。加上通货膨胀。如果父母没支持，是没几个可以买得起得。所以80后的我们很郁闷啊。工作有几年嘞，待遇在厦门也算是高的，可是房价～～～。KFS还有那些炒房的，房价从 98年到现在涨到4000左右是合理的。买2手要交很多税，还是买方出。这不是助长了投机行为。自住的也只能望房兴叹啊！【阅读全文】
老东方 说：你想个办法让万科的房价狠狠地降一降，估计全国的房价也就下来了。跟股市一样，中石油一路往下走，整个股市也跟着往下跌。中石油是股市的方向标，万科是房产届的领头羊。【阅读全文】
厦门矿泉水 说：老百姓现在苦得连房都买不起。。这难道是应该有的结局吗？？觉得不应该的就请顶起。房地产是暴利还需要政府用更极端的手段去压制。。。目前北京，上海，广州都相当的调控。可为什么厦门就没见有效果呢？？是否政策还没严重执行！【阅读全文】
宝气哈醒 说：建议大家看本书“货币战争” 看了之后，就算不是学经济的鱼鱼也能理解一部分为什么房价会上去，股市会上去，再下来了。一个爆点要来了。【阅读全文】
断羽 说：厦门的房子 有一个特点！！土地稀缺性！！物以稀为贵！个人觉得房价会降低，但空间不大！！！现在岛外房价还很比较低的，有需要赶快买岛外！不要挤死在岛内买房！岛内有很多福建有钱人买的！ 一个小岛要满足福建有钱人养老，能不卖疯吗！！厦门评个什么最适合人居住的城市，有个几十万的人，还不来厦门买个房养老！现在有钱的人多的是，一个店面老板都买得起厦门一套房了！只是80后打工族买不起！【阅读全文】
岛上的鱼 说：岛内还没开发的土地，还有三分之二呀怎么会涨呢真奇怪。思明区有后埔 菜堂 黄厝 曾厝安 一里到四里 ，一村到五村，厦禾路和烟厂等。。。。那么多古老的危房不去处理，就会发空地，把问题留个下一代的人真是太可恶了。【阅读全文】
ylkaixin 说：关于房价的涨与跌这个话题，在08年可谓是铺天盖地的，舆论声不断。可是你们没发现吗？中国人一向是追高不追低的，房价在飙升时，挤破脑袋，拼了老命也要买，导致了成交量屡创新高；房价开始下跌时，哪怕到了贱卖的程度，还是持币观望，觉得还会再降，成交量更始萎靡不振。所以，结论是：房价涨的时候会比跌的时候更想买。【阅读全文】
厦门木几票 说：我朋友在厦门开房产中介连锁，目前开了5间店，去年年底他还坚信房价将义无反顾前仆后继的涨上去，所以吃进了十三套房子，目前已投入近500万，房价瞬然间的冷却让他措手不及，按原价抛出他将损失近50万的7税8税，问题是现在降 10%挂牌都无人问津，假如房价真的降30%，他将负资产，其中不少钱也是借来的，现在他是几近崩溃说了这样一句富有哲理的话：“成功和失败原来如此接近！”【阅读全文】
贺先生 说：存款准备金率达到17.5 大量地产商资金断裂 市场抛盘已经涌现。其中有银行的资金，有地产商的新盘，必将带动民间资金和外资从地产撤退。去年地产商买厦门地王囤积的资金链条都要靠销售来维系。销售停了，这个车轮就停了，必将带动民间资金和外资逐利资金从地产撤退。
已经买万元楼盘的将在长达5-8年时间牺牲在高高的山岗上。幸存下来的好好享受10年一遇的房地产买方市场，坚决不买万元以上楼盘。【阅读全文】
已经买万元楼盘的将在长达5-8年时间牺牲在高高的山岗上。幸存下来的好好享受10年一遇的房地产买方市场，坚决不买万元以上楼盘。【阅读全文】
小编总结
有位专家说过这么一段话：“楼市泡沫什么时候破裂难以预测，但是2008年奥运会之前，中国楼市将是安全的却可以肯定，而2008年之后市场惯性能够持续多久，就是房价能够坚持多久的直接衡量标准。”其实小编觉得，在房价逐渐趋于理性的今天，投资房产的做法早就是强弩之末。买房自住的刚性需求已经越来越明显，什么时候买房，买怎样的房，关键还是看自身的需求与能力:)