我承租一店面开美容院,合同没约定房屋出租税!现厦门税务机关通知房东缴交房屋出租税,房东要我交房屋出租税,请教鱼友们房屋出租税是房屋出租方交还是房屋承租方,如果房屋出租税是房屋承租方交那就不叫房屋出租税应该叫房屋承租税!请教鱼友们房屋出租税该由谁缴纳?

这个是看当初的约定，没有规定谁交的

税收是针对房屋出租收入的，如果没有约定应该由房东承担。

谢谢回帖的鱼友!

个人觉得这个不管合同有没有约定都是房东缴纳的义务！纳税义务是不得随合同约定而转移。根据税法的规定，房屋租赁应该以出租方为纳税义务人，无论合同如何规定，房东都应当先行纳税，如果合同有规定由承租方缴纳，那么房东可以再向承租方追偿。

查了一下，根据《税收征管法实施细则》第三条规定：纳税人签订的合同、协议等与税收法、行政法规相抵触的，一律无效。如果按照这条来说的话，就算有约定也是无效的。但是个人不赞同无效！这个完全是民事合同的约定，应该法院是会支持追偿的！

谢谢纹纹鱼律师！！！

引用:

原帖由 纹纹鱼 于 2008-7-5 01:18 发表
个人觉得这个不管合同有没有约定都是房东缴纳的义务！纳税义务是不得随合同约定而转移。根据税法的规定，房屋租赁应该以出租方为纳税义务人，无论合同如何规定，房东都应当先行纳税，如果合同有规定由承租方缴纳，那 ...

那这个情况是不是针对各个地方不一样了？我公司在全国大多地方缴税都是房东在承担，但在沈阳与青岛却变更我们承租人去承担这个租赁税了。

引用:

原帖由 卓晓华 于 2008-7-5 12:14 发表

那这个情况是不是针对各个地方不一样了？我公司在全国大多地方缴税都是房东在承担，但在沈阳与青岛却变更我们承租人去承担这个租赁税了。

个人出租居民住房，涉及营业税、房产税、个人所得税。还涉及土地使用税、城市维护建设税、教育费附加、印花税等。 而这些税收的计税依据都是房东出租房屋的收入，也就是经营所得额，纳税义务人自然都是有所得的一方——房东！

如果在合同中有约定由承租人来缴纳，那么如果承租人没有缴纳，而税务机关来征缴这份税收的话，房东手中的一纸合同应该是对抗不了税务机关的。不过我还是认为如果合同有约定的话，那么房东在缴纳了税收后是可以向承租人主张返还的。

恩，非常谢谢。
之前查过资料如纹纹鱼律师所回复的，只是被误解是空口说话；现在确定了，至少知道问题有可能出在经办人员用非常手段占有公司钱或者并不知情交了冤枉钱了。