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[07-17] 20多万首付没了,房子归了银行,还倒欠银行10多万!!!

[07-17] 20多万首付没了,房子归了银行,还倒欠银行10多万!!!

深圳的小邱最近面临异常痛苦的抉择:房子要不要“断供”?更严重的是精神压力太大,“这事已经让我有点神经兮兮了”。

小邱是在表哥的影响下开始“炒房”的。去年5月,表哥想买套房子给父母住。他看中一套总价52万元的房子,就支付了4万元定金。没过多久,由于父母对房子不满意,表哥就委托售楼处把房子转让出去。不料想,刚把风声放出去,立即就有多个买家争抢,有人出价56万。结果,除去给中介的费用,表哥净赚了3万多。  

表哥挣的“快钱”让小邱好生羡慕,他决定如法炮制。经过一段时间的研究,小邱最后在去年7月以1.6万元/平米的价格买入一套50多平米的房子,贷款七成,月供5000多元。虽然月供占到他月收入的六成多,但他感到的只有兴奋。  

接下来的几个月,小邱每次登陆社区论坛,都能听到房价又涨了的消息。基于对楼市坚定的信心,虽然曾经有机会以1.8万元/平米的价格将房子出手,小邱却不为所动。他的目标价位已经从1.8万元/平米涨到了2万元/平米。因为他看到,旁边一个楼盘的开盘均价已达到2万元/平米,部分单元的价格直逼2.5万元/平米。

甜蜜的日子只过了半年。今年元旦过后,小邱突然感觉气氛不对。社区论坛里突然出现了1.6万元/平米转让房子的帖子。他开始疯狂收集关于房价走势的分析资料,希望找出房价不会大跌的理由。而北京大学中国经济研究中心兼职教授徐滇庆去年的讲话,是小邱最愿意看到的预测之一。徐滇庆说,购房者、拥有住房的人、房地产开发商、地方政府和新闻媒体是推动房价上升的力量,这些力量都很强大,所以没有不上涨的理由。房价下跌的几个主要原因都不具备,包括产业转移、经济萧条、利率和汇率上升、土地政策放松、政府干预、金融危机等。

今年2月,小邱房子所在的楼盘三期开盘,带2000元/平米精装修的房子均价也仅有1.2万元/平米左右,而且还有认购97折、7天内签约98折等额外优惠。这样算下来,三期房子均价已在每平米万元以下,相对于小邱的买入价格1.6万元/平米,等于缩水了将近四成。  

“负资产”瞬间降临到小邱的身上,这让他一时不知所措。  

此时,小邱想以每平米1万元以上的价格出手已经不可能了,甚至降到每平米9000元都乏人问津。

“我想断供了之,撒手不管。”小邱无奈地说。但到银行一问,却发现事情没有这么简单。工作人员告诉小邱,断供并非明智之举。他给小邱算了一笔账:小邱的房子原值80万,贷款56万,单价1.6万元/平米,现在该房子每平米价格1万元,市场价值仅为50万,已经低于贷款额。更为重要的是,如果小邱选择断供,那么到时的拍卖价比市场价还要低,一般要有10%-20%的折扣,这样算下来,能够收回的房款可能仅有45万,相比56万的贷款额还有10万元左右的差距。

最要命的是,银行工作人员告诉他,按照相关法规的规定,银行对按揭贷款是有无限追索权的,这意味着,银行还可以追讨那相差的10万元。也就是说,即使房子被拍卖了,小邱还欠银行10万元。这些钱是必须还的,“我总不能隐姓埋名出走江湖吧”。  

断不断供?这是摆在小邱面前的一个难题。继续供下去,过高的月供压得他喘不过气来,如果不是仍住在父母家,他早就顶不住了;选择断供,不仅20多万的首付打了水漂,而且还要背上10万元的债务。进退两难之下,小邱只有寄望于房价再次涨起来。但情况似乎并不乐观。小邱说,几天前,深圳市官方的房地产研究中心建议政府出手“救市”,“这就说明,房价要再起来是一件困难的事情”。  

小邱的女朋友说,“他已成了惊弓之鸟,什么消息都首先从负面的角度来考虑!”
这种人 活该....
   在熟悉的异乡,我将自己一年年流放...
哈哈哈哈哈哈哈哈哈 . 爽.
  叫你贪。。
随风……
贪念!!!
自作自受!
活该,最讨厌炒房的人~~
你好
他只买一套,不算惨的了,大不了以后结婚自己住
真正炒房的人,那可真是快到跳楼的份了,有的更惨的还借高利贷
But I want you to know
You just got a piece of my heart
活该。
就是有这样的人害很多人没有房子住。
╭︿︿︿X╮oοΟ
{/. . \}   
( (oo)   )  
  ︶︶
__o╱学会用笑︵.來偽装ωǒ掉下dē眼淚o -﹎ǐ`別像個小孩o゛ 学 着 坚 强→....
这个帖子安慰了好多人曾经受伤郁闷的小小心灵,好帖啊
But I want you to know
You just got a piece of my heart
炒房的这下有的受了。所以嘛,做人还是要讲良心滴
落叶满空山,何处寻芳迹!
活该,没钱也学人家炒房!!
就是这种人多了,害得很多人买不起房子,现在房价下降了
活该
心中有爱,才会人见人爱!!!
Just a beginning...
很可怜的遭遇~炒房没赶上好时机~
没有卓越动力,何以驱动世界!
这人也是个可怜虫!!!!
偶可是要成为火影的人哦!!!!!!
可怜之人必有可恨之处!!!
男人为兄弟两肋插刀,为女人插兄弟两刀~~~
倒~~~
房价真的就这么快能降下来吗?????
有才而性缓定属大才,有智而气和斯为大智。人褊急我受之以宽容,人险仄我持之以坦荡。
留下来自己住啊。这还不简单。
过去,闹钟响的时候,我常常有把它拍了再继续睡的毛病,但是自从我在闹钟旁边放了三个老鼠夹之后,我的毛病就根除了。
虽然很惨的他,但素偶并8同情他,本来想从人家身上吸血,现在被银行吸血,也算活该。没钱也去炒,更素没得讲了
飞,是小李飞刀的李···
引用:
原帖由 紫羽馨 于 2008-7-17 13:51 发表
可怜之人必有可恨之处!!!
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太好了,哇哈哈哈。
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长期经销东南亚特色食品:梅粉/虾片/咖哩...
看来,死了很多人~~~
        有一种寂寞,不是靠恋爱可以解决的,
           不是靠养小孩可以解决的。
        那是一种“念天地之悠悠”的寂寞。
天杀的
自己没钱还要吭别人钱
人家炒房是成千万炒
他们赚的就你们这种人伪炒房的人的钱
活该,房价会涨有很大部分跟这种人有关‘
活该
那是深圳,厦门好像还没出现这样的