在明知开发商没有取得预售证的情况下.
我们还签了认购协议.付了定金.

现在因为开发商的问题,我想退掉了.
依法应该取得双倍返还定金的.

但现在开发商以当时签协义没有取得预售证为由,认为协议无效.只退原来交的钱.

开发商太黑了.

我准备明天去交涉,如果不行,我想起诉了.


《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
〈第二条〉出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

大家认为起诉我能胜诉吗.

即使开发商没有取得预售证,只是开发的过错和责任问题,但是违约条款是有效的.

朋友们给个建议,我是等他们有了预售证后起诉好,还是现在就起诉.

如果确定要起诉，那则要尽快，因为根据以上法条，已经很明确了，如果在起诉前已经取得预售许可证的，则可以认为合同有效。
但需要注意的，你不是在起诉状中表示自己明知对方没有预售许可证仍然购买的