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» [07-23] 住房公积金怎么贷款呢?请教达人
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[07-23] 住房公积金怎么贷款呢?请教达人
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1楼
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2008-7-23 23:37
只看该作者
[07-23] 住房公积金怎么贷款呢?请教达人
想装修家里的房子,请问住房公积金要怎么办贷款呢,哪位达人帮忙解答,
小弟在此先行谢过了
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2楼
2008-7-25 19:35
只看该作者
公积金贷款只能是购房才能使用,装修是不能滴
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3楼
2008-7-25 23:13
只看该作者
同上的解释。。。。
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4楼
2008-7-26 08:47
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个人住房公积金贷款相关规定
贷款范围
职工在本市购买具有产权的自住普通住房,包括:商品房、二手房、经济适用房(统建房)、单位房改房、市国土资源与房产管理局直管公房,需要购房贷款的。购买别墅、店面、商场、车库,以及房屋装修,均不可申请住房公积金(组合)贷款。
贷款额度和期限
住房公积金(组合)贷款的可贷额度不超过总房价的70%。按职工本人申请贷款时前12个月缴存住房公积金总额的40倍测算,且单职工贷款最高限额20万元,双职工贷款最高限额40万元。
贷款期限最长为20年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄。申请贷款时前2年按月足额缴交住房公积金的,可延长5年。双职工以贷款年限短的为准。
贷款对象及条件
㈠贷款对象:
申请住房公积金(组合)贷款的对象是我市按月足额缴交住房公积金(申请贷款时前12个月连续缴交)购买自住普通住房的职工。
㈡贷款条件:
借款人申请贷款,应同时具备以下条件:
1、具有本市城镇常住户口或本市其他有效居留身份,借款人和购房合同中购房人一致;
2、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。借款人家庭月收入扣除月还款额后,应不低于我市最低生活保障标准;
3、具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;
4、已交纳30%以上的首期购房款;
5、借款人家庭(指夫妻双方)没有住房公积金债务;
6、贷款银行规定的其他条件。
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2008-7-26 13:38
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据说开发商都很不配合帮忙办公积金的......
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6楼
2008-7-26 20:51
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公积金贷款的确手续很烦琐,且耗时很长,通常一般的商业贷款在四五个工作日就能放款给开发商,可公积金全部流程走完要一个月甚至更长时间,导致开发商无法无天在短时间拿到钱,尤其是售楼小姐的收入很大一部分是销售提成,而这钱是要等到银行把按揭款打到开发商帐户后才能提取,因此,首先售楼小姐就不愿意客户办公积金贷款。
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7楼
2008-7-26 21:08
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无法无天在-------不好意思,打五笔,不小心多出来二个字,应该是无法在...
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8楼
2008-7-27 08:51
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职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
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