合同写着2007年12月交房，推迟到现在，一直以各种检查未通过为借口推迟交房。
我该怎么办？

[ 本帖最后由 dotwoo 于 2008-9-9 17:08 编辑 ]

起诉并要求其支付延期交房的违约金呀！

这个起诉会不会很麻烦？

而且合同约定的违约金是按已付房款日万分之0.2支付逾期交房违约金，觉得约定的违约金明显过低。
可不可以在起诉的时候增加违约金？

如果合同已经明确约定违约金为万分之0.2，那你只能主张你的损失明显高于违约金的约定，具体的损失比如你现在租住的房子的租金等等！法院是支持相类似房屋的租金为延期交房的损失的！但是其他损失你要证明就比较麻烦了！不能随意增减违约金，只能明显高于损失或者低于损失时才可以要求法院调整！

哦。了解，谢谢ls指导。
还有我是在同安买房子的，但是住在湖里可以在湖里这边起诉吗？

引用:

原帖由 dotwoo 于 2008-9-9 12:53 发表
哦。了解，谢谢ls指导。
还有我是在同安买房子的，但是住在湖里可以在湖里这边起诉吗？

不可以，必须在不动产所在地的法院起诉！也就是同安法院起诉！

我在厦门政府网站上查到一篇文章。
http://www.xm.gov.cn/xmyw/200407/t20040723_20674.htm
其中有一句：
当事人有约定按约定，约定过高或过低的，则以违约金超过造成的损失30％为标准予以调整；

是不是说最多只会调整30%