房产聚焦

改善型置业首选集美杏林湾 洋房生活一步到位

2013-05-16 00:00:00 来源: 厦门小鱼网

      厦门楼市进入5月,虽然刚需市场仍一片火热,但改善型需求也正在抬头。除了岛内部分开发商推大户型改善型房源外,岛外众多开发商也热推高端产品,包括别墅、洋房、复式和大平层等。对于有改善性需求的购房者而言,产品可选择性增多。
 
      那么,改善型置业,应该注意哪些要素呢?应该选择岛内还是岛外呢?改善型产品众多,哪种产品的性价比最高呢?本期《高端访谈》专访中航城·国际社区营销总监黄立,谈谈厦门改善型置业。
 
中航城·国际社区营销总监黄立
 
      房产调控下 首次改善型置业要谨慎
 
      回顾十年房产调控政策,基本上都是试图通过抑制投资投机以达到调控目标,这在一定程度上误伤了改善型购房者。房产调控下,改善型购房者要怎么买房?黄立说:“目前厦门的限购政策让一个家庭最多只能买两套,所以选购第二套改善住房时需要更谨慎一些,要全面综合考虑居住的需求,包括未来的居住环境、教育配套、商业等生活配套以及高品质的户型产品,以达到居住的舒适性。”
 
      改善型岛外置业抢占集美杏林湾
 
      目前的厦门楼市,可以说岛内都是以高端改善型为主。而岛外通过近几年的发展,交通、市政配套等方面的大步跟进,加上岛外楼盘品质大幅度提高,在吸引刚需购房者之外,也吸引了不少改善型购房者。那么,改善型置业,应该首选岛内还是岛外呢?黄立的选择是岛外。他说:“岛外的改善型产品线比岛内丰富,加上岛外的许多大社区都比岛内的社区大,拥有更良好的环境,可以享受更优质的生活。另外,岛外改善型房源价格更实在,用岛内小两房的价格就可以买岛外舒适的大房子了。”
 
      而如果要选择高端的改善型住房,可以首选集美杏林湾片区。目前该片区可选择的高端产品众多,有大平层、有复式、有洋房、有别墅,加上即将投入使用的集美新城公建配套,整个片区越来越宜居。另外,在其价值尚未充分体现的时候提前抢占先机,还可以享受更大的升值空间。
 
      洋房生活一步到位 畅享集美湾居生活
 
      许多人的心中都有一个洋房梦。但由于花园洋房是低容积率的高端住宅产品,整个厦门市场上也只有少数几个楼盘拥有。其中,不得不提中航城“梵高的洋房”。中航城“梵高的洋房”在去年8月首度登场之时,便以优越的户型、环境、配套,受到了购房者的热烈追捧。而即将推出的“梵高的洋房2期”,又会带来什么惊喜呢?
 
      黄立说:“‘梵高的洋房二期’”与一期洋房产品一样具备了空间趣味性,虽然只有九层,却拥有八种户型。一楼带花园,二楼以上带大露台,顶楼带阁楼。有老人家的家庭可能会比较喜欢带花园的户型,有小孩子的家庭则会比较喜欢带阁楼的户型。但整体而言,二期产品更优越。在景观方面,二期产品更靠近九天湖,是沿湖第一排的洋房;在产品方面,户型格局做了一些优化,减少了面积浪费,提高了户型面积的使用率。另外,二期产品是纯洋房组团,是真正的低密度社区,总规划了8栋约360套房源。”
 
      在目前限购限贷换房成本较大的背景下,对一些将入手首套房且有较强购买实力的购房者而言,像花园洋房这一类“一步到位”的产品同样是不错的选择,花园洋房,你值得拥有!