澳洲公寓厦门火热首发 首付18万元即可入手
2015-03-26 00:00:00 来源: 厦门小鱼网
澳大利亚布里斯班的住宅公寓，首付仅需18万元人民币，周边环境媲美鹭江道。这样的好项目今日在厦门首发，本月29日正式举行认购会。但已有部分投资者报名预订，以便抢购最佳位置房源。
自贸协定即将签署 布里斯班“受宠”
前几天，商务部部长高虎城在中国发展高层论坛上透露，中澳自贸协定已经完成实质性谈判，双方将于近日正式签署协定。
中澳自贸协定正式签署后，到澳大利亚投资、工作也更容易。届时，澳大利亚将简化对中国国有投资者的审批流程，为澳洲农业、金融业、旅游业、基础设施建设和采矿业带来更多资金。中方私营企业赴澳大利亚的投资审查门槛，或许也将提升至10亿澳元。签证审批流程变得更便宜、更简单、因此两国人民到对方国家出游、工作和学习都变得更容易。
自贸协定的签署，使得中国人赴澳投资工作更容易。由此，澳大利亚房产投资前景被看好，尤其是布里斯班房产的投资潜力，更是备受关注。布里斯班是澳大利亚第三大城市。去年，布里斯班主办了举世瞩目的G20世界领导人峰会，其美丽的现代化城市形象，深入人心。
这座城市的人口吸附能力，也说明了其魅力之大。除了海外移民，布里斯班还有州际移民，使得布里斯班人口增长迅速。有数据显示，近10年来，布里斯班平均每年人口增长2.2%，高于前两大首府城市悉尼以及墨尔本。预计到2031年，布里斯班总数将达到近300万。
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澳元汇率走低 房价同比相当打8折
随着人口的增多，住房需求量增加，布里斯班房产开始步入了上升通道。但布里斯班的房价却远远低于墨尔本和悉尼。由此，财力雄厚的买家，大胆抢购布里斯本的百万豪宅。有媒体报道,昆州房地产协会首席执行长 Antonia Mercorella表示，去年第四季度，布里斯班有超过300栋豪宅被出售，数量超过上一季度的274栋。百万豪宅的强劲销售，推动了布市房产中位价水涨船高，甚至首次攀升至60万澳元，但仍低于悉尼高达80万澳元的房产中位价。
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澳元兑人民币汇率走低，使得眼下成为投资澳洲房地产置业移民的最佳时机。据了解，在过去的一年时间里，澳元对人民币汇率从5.9跌至如今的4.7，跌幅近20%。也就是说，现在购买澳洲房产，同比相当于打了8折。根据澳联储主席分析，澳元对人民币汇率比1：4.5~5元之间，均属于澳大利亚联邦储备银行认可的合理汇率水平，澳币汇率在此区间进一步下跌的风险概率，远远低于未来汇率稳定上升的概率。
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澳洲期房首付仅10%，交房以后才开始供房。此后两三年的交房时间，很有可能就有了一定的市场涨幅。此外，永久产权，无遗产税，使澳洲房产投资被中国投资者视为永赚不赔的买卖。
记者从ACC（澳大利亚）投资联盟展示中心了解到，该中心将携手澳洲顶级开发商，拿出优质公寓，并在厦门举行国内首发仪式。该公寓项目位于繁华商业街，其位置媲美厦门鹭江道，首付仅需18万元，是不可多得的理想投资房产项目。本月29日，该项目正式认购。
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