金都房产：融资18亿元 金融大鳄助力转型升级
2015-04-24 10:46:37 来源: 厦门小鱼网
本次发布会现场嘉宾云集。
4月22日，由金都集团主办的“金融@地产新闻发布会”在杭州吴山品悦大酒店举行。浙江省住房和城乡建设厅副厅长应柏平、新浙金融控股有限公司董事长姚延中、渤海银行杭州分行行长姜乳云、金都集团主席吴忠泉、金都集团总裁俞阅隆，以及各合作单位及包括本网在内的媒体出席了此次的发布会。
在本次的发布会上，新浙控股和金都房产集团签署了双方金融合作的战略协议，合作金额高达18亿元人民币。而渤海银行在为金都集团提供房产开发资金的同时，还将为金都业主提供理财等方面的金融服务。在政策利好不断的背景下，金融企业又趁机高调助力房企，莫非中国房地产的春天又已来临?此次合作签约闪现出渤海银行的身影，“桃园三峰会”将演绎何种剧情?
金融、地产“桃园三峰会”：金融大鳄助力金都房产
发布会上，新浙控股和金都房产集团签署了双方金融合作的战略协议，合作金额高达18亿元人民币。渤海银行与新浙控股签署了《中小企业转贷引导基金合作协议》和《渤金账户资金托管协议》，与金都房产集团签署了《企业上市综合顾问服务专项协议》、《渤金账户资金托管协议》。
金都房产集团有限公司在杭州是一家具有较深底蕴和知名度的地产开发商，其房产品质一直具有较好口碑。成立二十年来，金都房产除杭州外，已经将发展版图拓展到北京、武汉、厦门、嘉兴、德清、芜湖等地，总开发面积超过600万平方米。
据了解，新浙控股股份有限公司是国内领先的民营综合性金融服务集团，发展至今已形成了以实业投资、金融服务、大宗贸易为基础，以财富管理、资产管理、商业保理和海外投资为羽翼的“大金融”综合性业务体系。截止2014年底，新浙控股资产规模达300多亿元。
渤海银行成立于2006年2月，是第一家在发起设立阶段就引入境外战略投资者(渣打银行)的国有控股的全国性股份制商业银行。渤海银行杭州分行成立于2007年12月，成立七年多来一直倡导以投资银行的思路办商业银行，并努力探索打造以大投行业务与理财业务为主要特色的最佳服务银行，先后在房地产金融、船舶金融、债务融资工具、企业IPO综合金融顾问、投融资顾问、股权投资基金等创新金融业务方面取得了不俗的成绩。
据渤海银行杭州分行行长姜乳云介绍，渤海银行看好金都的专业团队及品质精神，对于房地产行业的发展相当看好。未来，渤海银行在为金都集团提供开发资金的支持的同时，还将为支持金都产业上市，以及为金都的业主提供理财等方面的金融服务。
提升、整合、多元——金都房产的创新之路
在楼市普遍低迷的新常态下，过去一年来，金都房产鲜有发声，然而在本次发布会上，该集团却以少有的姿态，向外发布公司发展战略强音。金都集团总裁俞阅隆称之为三大战略，即：房地产业提升战略、幸福产业整合战略、互联网化多元战略。
【战略一：房地产业提升战略】以房地产主业为基，一切以用户为中心，实现品质提升、服务提升、品牌提升。
【战略二：幸福产业整合战略】以金融为媒，围绕生活服务探索跨界整合，实现养老产业、婚庆产业等新型服务业与房地产的有效嫁接。
【战略三：互联网化多元战略】以互联网思维为翼，营造面向未来的多元业态，实现旗下农业、物业、商业等业务的全面创新。
仅从字面含义上就不难看出，金都房产的转型升级之路，提升、金融、多元是其战略的关键词，这也为众多房企如何在坚持业主下实现转型升级提供了良好借鉴。金都集团主席吴忠泉的发言也充分体现了金都在房地产继续发展的决心和信心：大家都在谈论转型升级，金都不会逃离房地产去转型，我们会按照自己的路坚定走下去，要建更好的房子、提供更好的服务，做更加优秀的房地产企业。因此，新常态对金都来说不仅仅是转型，更是加速升级的过程。
金融、互联网——房企转型的重要抓手
在发布会上，姚延中、姜乳云、吴忠泉对时下关于房地产转型、金融创新、互联网的热门话题展开了对话，其中不乏新意。
关于房地产与金融的合作：房地产与金融需要更加紧密的合作，这是由房地产的本质决定的。房地产与金融机构共同创新，是房地产行业向本质的回归。
关于互联网思维：互联网时代，加快了产业价值链向网络化的演变，表现在：参与的主体变多了，企业与用户的距离变短了，交互的方式边广了，商业的模式变新了。但不管怎么变化，只要以人为本，以满足人的需求为中心，就不用担心落伍。
市场观察：金融@地产，如何创新?
房地产与金融有着密不可分的联系，房地产行业的转型升级，仅仅围绕产品和销售的创新是远远不够的，必须要用互联网思维，在金融方面实现全方位创新。对此，金都与新浙的合作，将会撞击出怎样的火花?
融资方式和渠道的创新：房地产作为金融密集型行业，融资能力决定了企业的发展。金都计划在资本运作上实现突破，既可能在公司上市寻求突破，包括地产业务在主板上市，下属公司在新三板运作;也可能在持有物业的资产证券化上实现创新。
与房地营销结合的金融创新：以后金都卖的不仅仅是房子，可能是包括不动产的一个金融产品，是满足不同理财需求的各种组合，里面有相对稳定的不动产，也有风险较高的基金、债券、股票等资产。
与业主合作的金融创新：金都与业务将不仅仅是买卖关系，或是物业服务的主客关系，我们有可能建立一种基于金融合作的伙伴关系，业主与开发商的资源相互参透，会随着金都企业的成长，在物质、精神财富方面也获得持续增值。
社区金融创新：通过物业的大数据平台，建立并完善社区信誉机制，整合银行、业主的供给及需求，为固定的客户提供金融产品与服务。也许在不久的将来，将首先在金都楼盘内出现社区银行。
内部创业方面的金融创新：在全民创业、万众创新的时代，金都将以更加开放的姿态鼓励内部员工的创业梦想，并在体制机制上实现创新。不论是合作人、自主经营体、还是内部创业，资本关系的处理将是核心环节，金都将在这个方面联合外部金融机构实现更加大胆的探索。
闽公网安备35020302000108号
