万科广场：不是住在地铁旁就能让丈母娘放心的
2015-06-05 00:00:00 来源: 厦门小鱼网
自从厦门4、5号地铁线的神秘面纱揭开之后再度引发了地铁房的热炒，知晓地铁商机的开发商就提前打起了“地铁概念房”的招牌。想要“傍地铁”的楼盘项目也越来越多，然后标榜自己为“地铁房”，凭这个自抬身价。但是，究竟什么样的地铁房才是优质而纯粹的地铁房呢？
离得近就是地铁房？
业内都有一套评判标准，一般来说，距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”；15分钟内到达称之为“近地铁房”。
按照4km/h的步行速度来算，那么离地铁1km左右的楼盘才算做真正的地铁房，万科广场距离厦门北站地铁口约0.6km，步行时间9分钟之内，所以是根正苗红的地铁房。
地铁房离得越近越好？
这个问题难免有人会问，楼盘离地铁太远了不好，难道离近了也不好吗？事实上，凡事皆有度：国外一项研究数字显示，从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站的距离最少要保持200米，人流量较大的站口与社区之间则应距离300米左右，购房者不妨考虑步行时间15分钟可到达地铁站点的项目，这样既可享受地铁的便利，又可有相对幽静的居住环境。（信息来源：搜房网）
而且，现在地铁多在地下数十米建造，但辐射到地上的轻震依然存在。有业内人士表示，住宅与地铁距离过近并不宜居，地铁的震动、噪音会严重影响居住质量。具体来说，对于每天上班的人来说，日出而作日落而息，受到地铁噪音的影响相对会小一些。
对于离地铁600米的万科广场而言，这个距离刚刚好。
地铁楼盘也分三六九等？
地铁的速度快，载客量大，效率非常高，对商业的带动会非常大。按照一线城市发展经验，每个地铁站都担负吸纳和运载周边居民的功能，因此，每个地铁站都将形成一个副商圈。而万科广场自身就规划有商圈的配套设施，衣食住行、休闲娱乐、购物商务一体化。地铁楼盘中的战斗盘。
地铁有如此诸般的好处，但是上去之后找不到地方坐也没有什么用，万科广场处于地铁1号线第二站，我们有充分的可能找到位置。
我们认为的地铁是这样：
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实际上可能是这样：
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讲了这么多，突然告诉你地铁要在五六年之后才能建好，是不是会吐血？但是万科是个靠谱的开发商，万科广场目前在售房源2017年交付，地铁一号线也将在2017年开通（《厦门市城市轨道交通建设及线网规划环境影响报告书》中全线正式通车试运营时间为2016年12月31日），入住即享便捷地铁出行方式。而且根据规划地铁二号线将在2019年建成通车。地铁四号线也将于2020年建成通车。
有人说：“王婆卖瓜自卖自夸”，但是万科广场这么多优点，我不说会憋死的。
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项目地址：厦门北站·南广场·国际茶港城
开发商：厦门市万科广场置业有限公司 代理商：立丹行/新景祥
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