新城际广场：落户厦门最后半年总价最高优惠9万_楼盘资讯

房产聚焦

2015-06-12 00:00:00 来源: 厦门小鱼网

　　近来，大家都在观望股市何去何从的时候，小编却一心在关注着房价的走势。起因是近来，深圳房价暴涨40%的消息不胫而走。而这背后，到底是新政促进，还是资本涌入，小编做了一番深入的了解。

　　一、“3.30”新政刺激，降息降准利好频频

　　要说深圳房价暴涨的直接导火索，自然就是“3•30”新政了，其中公积金购首套房首付仅需2成；拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，首付款比例也降到了30%。加上房贷优惠利率在市场上重新出现，一下子激活了市场的买气。

　　反观厦门，公积金政策等利好政策不断的出台也在促进着楼市的成交，同时地方性的落户政策倒计时促使厦门更是在5月打破16个月以来的成交记录。

　　二、城市结构以外来人口为主

　　作为四大一线城市中唯一一个以外来移民为主体的城市，深圳人的购房群体多为移民性的年轻一族。人口结构的两大特点——移民性和年轻化，直接导致了深圳房产市场的火热。

　　而与深圳相比，厦门的人口一半以上都为外来人口，且也存在年轻化的趋势，这一点与深圳的结构极为相似。从去年，全国市场的一片萎靡下，厦门楼市依旧坚挺不倒，多半也得益于厦门和深圳类似的城市结构。

　　三、深圳地铁房涨幅惊人

　　自2014年年底，深圳汽车进行限行限购之后，许多深圳人把眼光聚焦在地铁房上。根据华西都市报报道，深圳地铁物业每年升值幅度基本在30%以上。随着5条新增的地铁的即将通车，沿线某楼盘直接涨价12000元/㎡。更有位于地铁旁的二手房业主坐地涨价50万，仍然成功出售。

　　随着厦门私家车的数量增加，拥堵已经成为了上下班的主旋律，而大家对于准时快速的地铁的需求将会让地铁沿线的房价进入一个新的台阶。而新城际广场作为北站双地铁核心，坐拥1号线以及4号线两条重要地铁线，将极大的满足出行的需求。

　　厦门房价何去何从？

　　从以上几点来看，厦门楼市和深圳楼市存在着极大的相似之处，而厦门楼市去年一年的坚挺和今年五月的爆发，再加上两个星期前恒大的强势登陆，似乎都在向广大购房者发出信号。厦门房价是否会接力深圳房价暴涨，答案已经呼之欲出了。

　　反观新城际广场，落户政策的即将收紧，地铁的火热建设和北站华夏神韵等休闲娱乐设施的落成，百万商圈即将浮出水面。

　　现在购买新城际广场更能获得最高9万的购房优惠，房市变换莫测，出手更应抢占先机。

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