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公积金贷款买半月山度假公馆最划算

——史上最宽松公积金贷款政策，错过不再！

 

一、 半月山温泉小镇公积金贷款投资分析

赏溪苑（一房一厅）

建筑面积：63平方米

单    价：10800元/平方米（举例说明）

总 房 价：680400元（由此可得该单元每年可返租金额=680400*0.05=34020元，每月可返租金额=34020/12=2835元）

假设客户夫妻双方每人每月缴纳1500元公积金，按最新政策可两成

首 付 款：140400元

按 揭 款：54万元

月    供：2703.37元/月（25年期，公积金全额还款）

客户夫妻双方每月共缴交公积金3000元，而每月月供为2703.37元，则客户每月只需公积金全额还款即可，而半月山赏溪苑每月的返租金额为2835元，由此可得，客户每月有2835元的盈余，每年可盈余34020元；除了这些固定收入，客户还享有每年20天免费入住天数（以每间客房最低价888元/天来计算，入住20天需花费17760元），当然，同时客户还享受泡露天温泉门市价3折（约50元/次。这样算下来：客户在每年还完按揭款的同时，可盈利51780元。花140400元付首付，三年即可回收成本，同时在半月山获得一套可度假可赚钱的房子！这样的好机会绝对不可以错过！

 

 

二、漳州住房公积金最新政策

1.放宽首改房认定标准。除购买别墅外，个人购买首套房后，再次购买住房，除增加住房面积、增加电梯功能、改善地产等级、购买“学区房”等情形认定为首改房，所购住房属于旧房换新房、家庭成员上班距离及子女上学距离变近、居住环境有所改善，均认定为首改房。调整后的首改房认定标准不在限定职工已拥有的住房套数及面积。（客户名下没有贷款，均可以作为首套）

2.双职工公积金从50万元提高至60万元，单职工公积金贷款额度从30万元提高至35万元，住房公积金贷款均执行基准利率（无论名下几套房子都一样执行基准利率）。

3.缴存职工首次使用公积金贷款购买商品房，不限制面积，可以首付两成；如已经使用过公积金买房，购买90平米以下商品房首付也可两成。

4.如果缴交公积金一段时间，中途有一段时间没有缴交公积金，可以在原来缴交公积金的公司续缴。

5.放宽商业按揭住房贷款提取公积金。放宽购买自住住房办理的商业按揭住房贷款均可提取住房公积金还贷，但是不可以停止商业贷款转为公积金贷款。

6.漳州住房公积金支取标准：本市范围内辞职满一年，名下没有贷款均可提取。

7.  2015年6月28日之后住房公积金贷款利率： 5年以下 3.0%；5年以上 3.5%。

 

 

 

 

 

三、 投资半月山度假公馆七大优势

（1）半月山拥有纯天然的温泉资源、且受到消费者的一致好评，形成良好的口碑；（2）半月山一期的性价比非常高；（3）项目由国际顶级大师设计，引入国外先进开发理念，先作旅游配套，项目温泉已被市场所认可，再启动地产，让客户感觉到开发商是实实在在作休闲度假配套。

(4)年投资回报率5%，保证10年；免费入住20天；每套总价一百万以下的公馆赠送一张业主卡，一百万以上的赠送二张业主卡，泡温泉享受3折优惠；业主携带朋友一起泡温泉享受金卡会员价；

(5)免费提供10年的软装、电器、酒店消耗品、床上用品等；

(6)酒店公馆户户温泉原汤入户，购买行馆就是拥有半月山世界稀有的美人汤，目前半月山酒店住房远远无法满足目前的住房需求； 度假公馆18#、19#规划一层规划为接待大堂、会议室、休闲吧及自助餐厅；

(7) 度假公馆设计引入欧美先进度假理念，板式结构，无对户，每层都设有服务室，保证非常好的隐私，达到五星级酒店硬件要求。

 

 

 

交通地图

 

半月山温泉小镇现场实景拍摄