经验之谈：这两种房子最好不要买！
来源：rollingstone 发布时间：2009-07-30 08:32:39
【小编杜杜整理推送】
1、顶楼房子不能买（我是说旧房，新房我不知道。框架VS砖混）
朋友在厦门有一个旧房子，我帮忙出租，一直舍不得卖。其实也是他人比较鸡婆了点，开个天价，谁能买的起啊。
朋友在厦门有一个旧房子，我帮忙出租，一直舍不得卖。其实也是他人比较鸡婆了点，开个天价，谁能买的起啊。
但是呢，在这5年间呢，我帮他修理了两次的楼顶，因为老是漏水，上次是厨房、卫生间，这次是阳台和房间的交界处。这次我跟工人说，你们也认真点修理嘛，又不是不给你钱啊，拿钱了就把事办好。可是人家说，“是你的这个房子太旧了，而且是顶楼，我们给你用最好的材料了。顶楼日晒雨淋的，漏水也是正常了。呵呵”。。人家都这么诚恳的说了，我也没什么好烦的。总之啊，老旧的砖混的房子真的是没用。
其他的一些修理也是有，比如楼下水表漏水了，电线负载太差，不能装3台空调＋热水器，上次还小小的动用了电力抢修队伍。。烦啊。谁叫我和他是多年的老朋友，认栽。。。
2、底下经营餐馆的房子不要买（无论你是不是2楼，就是住18楼也一样）
如果是出租的房子，当然底下周边有吃的是很好了，比较方便！～但是要是你买房子来自己住的话，我觉得这种环境很不好。我现在没住自己的房子，因为工作，租在一个地方，楼下15米之外的地方，整排餐馆，尽管几家都尽量打扫了，还是“脏乱差”。地面路砖本来挺清爽干净的，现在都油垢、污垢。很反感！～
2、底下经营餐馆的房子不要买（无论你是不是2楼，就是住18楼也一样）
如果是出租的房子，当然底下周边有吃的是很好了，比较方便！～但是要是你买房子来自己住的话，我觉得这种环境很不好。我现在没住自己的房子，因为工作，租在一个地方，楼下15米之外的地方，整排餐馆，尽管几家都尽量打扫了，还是“脏乱差”。地面路砖本来挺清爽干净的，现在都油垢、污垢。很反感！～
今天去冠宏花园附近，唉，以前从天虹那边看，冠宏很不错啊，很新，很整齐啊。可是在“我家咖啡”那侧，就有点脏，底下的餐馆在清洗店面门口的地盘，那个脏啊。油垢污垢是那么容易就洗掉的！～！而且有个楼道还暗呼呼的。
现在房价即将要跌了，大家买房还是要考虑多点。有些房子你买到后会“巨”后悔！～！想转手的时候，人家已经比你聪明，一眼就瞧出问题了，你就真的“被套"了.。
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以下是众网友的一些意见：贴出来给大家看，方便你我。
第一个：
说说我之前看房买房的经验吧，个人感觉仅供参考。
以下几种房子比较不好，最好不要买：
1、楼下是餐饮的
买了后，你就天天闻辣椒味，天天受油烟的苦吧。整个房间都是油油的，关键，到时候你连窗户都不敢开，阳台都不能晒衣服。
2、楼下是商场，或者很近的地方有ktv娱乐场所
楼下是商场的话，经常被高音喇叭炒死，典型的如香港广场1楼，华天花园1楼店铺，还有世贸2期 一到周末就是大喇叭
3、顶楼的。
如果是早期的顶楼，基本上没做隔热，长期太阳暴晒，容易漏水裂缝。而且顶楼像个大火炉，跟西晒的房子一样，温度比别人都要高出好几度。
4、旁边有清洁楼的。
因为垃圾站，一到夏天那气味实在难受。
5、旁边有高压线
有辐射。麦田怪圈怎么形成的？有的科学家就觉得是高压磁场形成的。
6、沿主干道的。
过往车流很多，噪音，尾气都很难受。而且主干道的那种噪音是持续不断的车流，人长期住在这种地方，容易烦躁。比如厦禾路主干道，东渡路（集装箱大卡车，进出岛都要经过，连路边的房子都觉得在动）
第二个：
砖混的底层住户被掏空做店面，坚决不能买。禾祥西路很多临街的砖混老房底层都被掏空做店面＝＝这个我赞成，这样不是长久之计啊，自住经不起折腾！
路边，臭湖边，公厕边的都不能买。＝＝＝＝＝路边就太绝对了，嘉禾，厦禾还是有很多高层的好房子。至于公厕，周边有臭水沟，看你怎么想了，说不定会改造，不过也有可能会越来越臭。这个就是赌了。呵呵，关键还是看自己的口袋。米多自然好办事情。
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