在厦门,买房和租房的区别
来源:晚上看星星 发布时间:2009-09-21 11:41:25
【小编杜杜整理推送】
买房自住的不算,因为必须买。
我说的是买房长期投资,买来是赚房租的,如果炒房的话肯定是短时间内卖掉,我下面说的就不成立了。另外短期炒房的不算,因为这种是赚差价的,而现在的房价已经不具备炒房价值。
假设有30万元。买100万的房子,约是3房吧?
假设有30万元。买100万的房子,约是3房吧?
买房:
首付30万,按揭70万。贷款20年。
每月须付利息约3000,本金3000.
房子租出去大约2300.
也就是说每月须付3700. 20年中共付88万
总共付出88+30=118万
20年后赚一套房子。此时房子已经过了20年,破旧不堪。
每月须付利息约3000,本金3000.
房子租出去大约2300.
也就是说每月须付3700. 20年中共付88万
总共付出88+30=118万
20年后赚一套房子。此时房子已经过了20年,破旧不堪。
租房,租一套同样的房子。月租2300,比买房每月少付1400. 20年中共付55万
30万用来买基金。每年获益5%,约1.8万.计算复利20年约80万
20年后是30万+80万=110万
20年后买的房子继续出租
不买房子的110万继续买基金。
大家说哪个更合算一些啊?
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