民生银行是目前已敲定存量房贷的优惠政策的两家银行之一；100万元额度、20年期可省115987元

    昨日（26日）从民生银行北京管理部获悉，民生银行决定自明年1月1日起，在北京调整存量个人住房贷款利率。凡执行央行公布的同期同档次基准利率下浮 15%的客户，民生银行将在元旦后自动调整贷款利率，新贷款利率最低可执行中国人民银行公布的同期同档次基准利率下浮30%。

    工行等优惠政策尚待出台

    按照新规计算，以100万元贷款额度、20年期为例计算，下浮15%后利率执行 5.049%，月供6626.66元，利息合计590398元。下浮30%后的利率执行4.158%，月供为6143.38元，利息合计474411元。执行新的优惠利率，可节省利息115987元。

    民生银行是目前已敲定存量房贷的优惠政策的两家银行之一。前日，北京银行向其房贷客户宣布，10月27日前的存量房贷客户可在营业部申请房贷利率7折优惠。北京银行将从2009年1月1日起开始审核资格，工行、中行、招行、建行等几家银行关于存量房贷的优惠政策尚待出台。

    民生拒绝信用不佳客户

    各家银行在存量房贷上的利率优惠不一，将吸引业主转按揭转到能享受7折利率的银行。中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇分析认为，为了避免转按揭发生，未来各银行对存量房贷的政策最终将走向统一。

    作为已发布存量房贷优惠政策的银行之一，北京银行已经对转按揭行为说“不”。北京银行表示，享受7折利率的条件之一就是必须是该行自身发放的贷款。

    而民生银行表示，将不予调整利率下浮幅度的范围主要涉及历史信用记录不佳的客户，或者是在调整利率时仍有拖欠贷款的客户。