厦门岛外购房——区域选择指南
来源：Jewfish 发布时间：2009-04-08 14:28:28
【小编八达整理推送】
最近,很多朋友想在厦门购房落户,置业结婚.由于他们大多年轻,财力有限,而岛内房价居高不下,边远地区毫无配套.于是,把目光投向了岛外.
他们问我,该选择哪个区,或者说,哪个地区?我有感,诚发此帖,给想置业的人一点参考.
个人观点,仅提供参考,(声明:本人住岛内,对任何地区并无歧视.仅为了给朋友些许概念,尤其是外来打算留在厦门的朋友们)其实很多外地置业者并不了解厦门，题外话。
我的看法是集美>海沧>杏林>同安. 翔安属于发展中地区,受政策性影响较大.姑且占不说起.
大家先别着急反驳，且听我说。
在说地区选择之前,我先说选房时几个注重点之间的权衡.
一、要景观还是要配套？
景观的极致是别墅，大家可到辞海中寻找别墅的含义，别墅不是长久居住地，要长久居住，配套的重要性要大大高于景观，或者说配套的效用要从根本上高于景观。
二、配套需要考虑哪些？
配套要考虑的方面，按重要性顺序如下：小区、生活（买菜等）、教育、医疗、休闲、购物。
小区涉及安全性和起居，因此最为关键，生活和教育不必多说，医疗其实非常重要，靠近医院不远不是坏事，相反，是好事，最后才是休闲和购物。
三、落户政策需要关注么
购房落户政策需要关注，厦门的资源是不错的，对未来作用不小。
四、南面临水好还是北面临水好?
南面。
五、临溪临水库好，还是临海好。
说真的，临淡水好，污染小，腐蚀小。
现在说说地区选择。
很多不了解厦门的外地置业者被海沧的景观所吸引，因此在那里置业。
但实际上，海沧是比不上集美的。
海沧有天然的景观优势,但他却是区域与城市意图博弈,工业与房地产矛盾交织中产生的,因此,海沧居住环境是比较落后的(居住环境和景观不同),其实对于居住,最关键的是城市配套,海沧为了增加收入,全力投入房地产,但城市配套与全市规划不能同步,医疗,生活,教育,购物,休闲等等一系列的配套如今远远跟不上房地产开发的脚步,因此,那里除了房子还是房子,到处都是房子.而ZF财政力量有限,在很长的一段时间里,那里的配套都是很不完善的.
集美有着悠久的历史和人文底蕴,各方面的配套也更加齐全.从交通上来说,二者并无距离上的本质区别.
另一方面，厦门于2009年底将开通新站的运营,那里在5年内会随着交通枢纽的形成,城市中心的东移,已成定局.
其实,海沧是个天然良港,在厦门市长期的规划里,那里一直本就是以轻工业为主的多种工业集中地,有产地,有出海口.但由于近年来在巨大的利益推动下,依靠海沧的天然景观基础,过度地透支了ZF对配套设施可能的投入,挤兑了工业发展的空间,海沧就在这样一个矛盾的环境中一步步走到了今天这个尴尬的境地.
未来那里会怎样,谁也不知道.
但有一点是可以肯定的,那里的配套在较长的一段时间里,是跟不上的,无论是哪方面的配套.
住那里,一定要有车,平时安静地居住,有什么需要的时候,开车去.
与工业的共存,依然,在所难免.
但是有有一点确实承认，海沧的海确实美丽，但那适合为第二居所。
而集美,那里百年来都是学村,未来,也会是学村.那里更适合居住。
当然，集美的灌口等地位置也较为不好，最好的地点我认为在学村附近。那里有市场，有好的医院，有好的学校，有美丽的海，有人气。
杏林属于集美区，但他实际上界于海沧与集美之间，那里工业较多，配套不如集美，景色不如海沧。
因此排在后面。
同安排最后的原因是离市区中心和本岛太远。
其实四个大片区中，最有比较的是海沧和集美。
这也是我几个朋友最犹豫的地方。
很多外来置业者对厦门的过去和未来并不了解，对厦门未来的规划更不了解。
他们很容易被海沧的海吸引，而忽略了配套的重要性。
以上是个人观点。
说真得，并不是说海沧不好。
只说现在，他的条件确实不如集美。
所以，我发此帖，给要买岛外房子的朋友一点建议。
e]
在说地区选择之前,我先说选房时几个注重点之间的权衡.
一、要景观还是要配套？
景观的极致是别墅，大家可到辞海中寻找别墅的含义，别墅不是长久居住地，要长久居住，配套的重要性要大大高于景观，或者说配套的效用要从根本上高于景观。
二、配套需要考虑哪些？
配套要考虑的方面，按重要性顺序如下：小区、生活（买菜等）、教育、医疗、休闲、购物。
小区涉及安全性和起居，因此最为关键，生活和教育不必多说，医疗其实非常重要，靠近医院不远不是坏事，相反，是好事，最后才是休闲和购物。
三、落户政策需要关注么
购房落户政策需要关注，厦门的资源是不错的，对未来作用不小。
四、南面临水好还是北面临水好?
南面。
五、临溪临水库好，还是临海好。
说真的，临淡水好，污染小，腐蚀小。
现在说说地区选择。
很多不了解厦门的外地置业者被海沧的景观所吸引，因此在那里置业。
但实际上，海沧是比不上集美的。
海沧有天然的景观优势,但他却是区域与城市意图博弈,工业与房地产矛盾交织中产生的,因此,海沧居住环境是比较落后的(居住环境和景观不同),其实对于居住,最关键的是城市配套,海沧为了增加收入,全力投入房地产,但城市配套与全市规划不能同步,医疗,生活,教育,购物,休闲等等一系列的配套如今远远跟不上房地产开发的脚步,因此,那里除了房子还是房子,到处都是房子.而ZF财政力量有限,在很长的一段时间里,那里的配套都是很不完善的.
集美有着悠久的历史和人文底蕴,各方面的配套也更加齐全.从交通上来说,二者并无距离上的本质区别.
另一方面，厦门于2009年底将开通新站的运营,那里在5年内会随着交通枢纽的形成,城市中心的东移,已成定局.
其实,海沧是个天然良港,在厦门市长期的规划里,那里一直本就是以轻工业为主的多种工业集中地,有产地,有出海口.但由于近年来在巨大的利益推动下,依靠海沧的天然景观基础,过度地透支了ZF对配套设施可能的投入,挤兑了工业发展的空间,海沧就在这样一个矛盾的环境中一步步走到了今天这个尴尬的境地.
未来那里会怎样,谁也不知道.
但有一点是可以肯定的,那里的配套在较长的一段时间里,是跟不上的,无论是哪方面的配套.
住那里,一定要有车,平时安静地居住,有什么需要的时候,开车去.
与工业的共存,依然,在所难免.
但是有有一点确实承认，海沧的海确实美丽，但那适合为第二居所。
而集美,那里百年来都是学村,未来,也会是学村.那里更适合居住。
当然，集美的灌口等地位置也较为不好，最好的地点我认为在学村附近。那里有市场，有好的医院，有好的学校，有美丽的海，有人气。
杏林属于集美区，但他实际上界于海沧与集美之间，那里工业较多，配套不如集美，景色不如海沧。
因此排在后面。
同安排最后的原因是离市区中心和本岛太远。
其实四个大片区中，最有比较的是海沧和集美。
这也是我几个朋友最犹豫的地方。
很多外来置业者对厦门的过去和未来并不了解，对厦门未来的规划更不了解。
他们很容易被海沧的海吸引，而忽略了配套的重要性。
以上是个人观点。
说真得，并不是说海沧不好。
只说现在，他的条件确实不如集美。
所以，我发此帖，给要买岛外房子的朋友一点建议。
e]
相关话题
- ·厦门岛外购房——区域选择指南2009-04-08
闽公网安备35020302000108号
